倘若想要以低成本开启创业之路，难道一个工位便能够开办公司吗？共享办公空间此刻正使得这所有的一切逐渐成为现实，然而在其繁荣的表象遮掩之下，一场众创空间里如同决定生死的淘汰赛已然在悄然之间拉开了帷幕。

政策红利催生万亿市场

2014年，国务院发出“大众创业、万众创新”的号召，此后，全国新注册企业数量呈现井喷式增长。在仅2015年这一年，新登记企业达到了443.9万户，与上一年相比增长了21.6%。这些处于初创阶段的公司迫切需要低成本的办公场所，这直接促使众创空间产生了巨大需求。

超一线城市率先变成众创空间的主要战场。到2016年初的时候，北京有超200家五花八门的众创空间，其中中关村创业大街的入驻比率长时间维持在95%以上。在政策引领情况下，闲置的厂房、陈旧的写字楼被盘活，给创业者供应了许多价格便宜的办公场地。

市场倒逼服务模式升级

仅仅是单纯的工位出租，已然没办法去契合创业者他们那些需求了；在2016年所开展的调研表明，超过70%的初创企业呢最重要需的可不是硬件，而是融资对接以及商业指导；优客工场、3Q等这样的头部品牌，开始引入投资人来坐诊，还有创业导师服务，进而把空间转变为资源聚合器了。

就拿深圳的某个众创空间来讲，它每个月都会举办4场项目路演，在2015年的时候，为入驻到其中的企业获取到了累计超过5000万元的天使投资。创业者们察觉到，隔壁工位的那个邻居极有可能就是潜在的客户，要么就是技术合伙人，这样的一种化学反应是传统的写字楼没办法提供出来的。

行业痛点制约健康发展

由于概念被炒作以及盲目去跟风，致使行业呈现出好坏混杂的状况。在2015年的时候，全国忽然之间就涌现出了1.6万家各种各样的孵化器与众创空间，不过其中有不少只不过是充当“二房东”的角色，欠缺核心的服务能力。到了2016年初的时候，已经存在部分空间因为招商遭遇困难从而倒闭了。

运营人才匮乏同样是致命的问题。那对于一名合格的众创空间运营者而言，他得懂得地产方面的知识，还得知晓投资领域的情况，并且还必须擅长社群运营才行。当下国内这类复合型人才的缺口显著地大，这就致使好多空间尽管装修得极为豪华，但呈现出社区氛围冷冷清清的状况，入驻企业彼此之间没有任何交流。

借鉴国际经验少走弯路

WeWork模式，这个源自美国的存在，给我们供给了关键的参考。截止到2016年，WeWork于全球已然拥有了超出80个办公之处，其主要的竞争力展现在极度的空间设计以及强大的社区搭建上面。他们那儿的会员续费率达到了80%之高，远远超过了国内的平均水准。

和WeWork不一样，美国的YC孵化器走的是“加速器”路线，YC每年只筛选两批企业，每次大概100家，然而却孵化出了像Airbnb、Dropbox这样的明星公司，这种精英化且重度辅导的模式，对中国众创空间在垂直领域进行深度孵化有着很大的启发。

构建标准重塑行业生态

首次为中国众创空间提出明确标准的是蓝皮书，其选址要求在城市核心区或者潜力区域，空间设计需能够促进交流，必须提供工商注册、法律、人力等基础服务，更为重要的是要构建完整的创业生态闭环。

标准着重指出，众创空间得是独立法人，要拥有自我造血的能力才可以。依靠单纯的政府补贴没办法维持长久，一定要探寻“租金+服务+投资”这种多元的盈利模式才行。预估到2018年的时候，行业会迎来大规模的洗牌，真正拥有生态构建能力的品牌才能够存活下来。

未来趋势走向垂直细分

众创空间在经历综合性之后，垂直细分化成为新的发展方向。在北京中关村，已经出现了专注于人工智能、智能硬件领域的众创空间，这些众创空间不但提供场地，而且配备3D打印、电路测试等专业设备，从而吸引了大批技术极客入驻。

位于上海张江高科园区内，共享办公正从市中心朝着产业园区不断延伸，一批如生物医药、软件外包这类的垂直众创空间正在蓬勃兴起，这些众创空间和大企业实验室展开合作，使得众多初创团队能够以低成本去使用那些价格高昂的科研设备，实实在在地大幅降低了创业门槛。

读完这篇文稿之后，你所认为会是在你身处的城市之中，一位创业者ermost亟需所需的办公性服务项目是什么呢？欢迎于评论区域留言进而分享你的相关观点，点选赞赏之交让更多的人得以目睹这场针对办公领域革新之进程！